Bauleitplanung der Stadtverwaltung
Eine Übersicht über die aktuellen Offenlagen von Flächennutzungsplänen, Bebauungsplänen und Satzungen erhalten Sie hier.
Auch das Zentrale Landesportal Bauleitplanung gibt Auskunft über aktuelle Offenlegungen:
Rechtskräftige Außenbereichssatzungen
Bei Fragen wenden Sie sich bitte an:
Frömmel, Melanie
Leiterin Bauverwaltung
Rathausplatz 1
01900 Großröhrsdorf
(035952) 283 - 66
(035952) 283 - 61
E-Mail
2. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Großröhrsdorf
Bekanntmachung des Genehmigungsbescheides gemäß § 6 Abs. 5
Baugesetzbuch (BauGB)
Durch das Landratsamt Bautzen als höhere Verwaltungsbehörde
ist mit Bescheid vom 26.09.2018 die 2. Änderung des Flächennutzungsplanes der
Stadt Großröhrsdorf genehmigt worden.
Mit dieser Bekanntmachung tritt die 2. Änderung des
Flächennutzungsplanes in der Fassung vom 27.07.2017 in Kraft.
Der Flächennutzungsplan sowie die zusammenfassende Erklärung
nach § 6 Absatz 5 BauGB können bei der Stadtverwaltung, in der Bauverwaltung,
Rathausplatz 1 in 01900 Großröhrsdorf während der Dienststunden eingesehen
werden. Zusätzlich wird der Flächennutzungsplan im Internetauftritt der Stadt
Großröhrsdorf unter www.grossroehrsdorf.de zur
Einsicht bereitgestellt.
Gem. §4a Abs. 4 BauGB sind die vollständigen
Planungsunterlagen einschl. der ortsüblichen Bekanntmachung auch auf dem
zentralen Landesportal der Bauleitplanung unter www.bauleitplanung.sachsen.de
einsehbar.
Auf die Voraussetzungen für die Geltendmachung der
Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften und von Mängeln der Abwägung
sowie der Rechtsfolgen des § 215 Abs. 1 BauGB wird hingewiesen.
Unbeachtlich werden demnach
- eine nach § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften und
- nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des
Abwägungsvorganges, wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit Bekanntmachung
des Flächennutzungsplanes schriftlich gegenüber der Stadt unter Darlegung des
die Verletzung begründeten Sachverhaltes geltend gemacht worden sind.
Ternes
Bürgermeisterin
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Frömmel, Melanie
Leiterin Bauverwaltung
Rathausplatz 1
01900 Großröhrsdorf
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E-Mail
Öffentliche Bekanntmachung der Widmung der Straße „Zur Anhöhe“, Gemarkung Großröhrsdorf, Fl.-Nr. 1201/7 als Ortsstraße
Der Stadtrat der Stadt
Großröhrsdorf beschloss in seiner Sitzung am 28.02.2023 (Beschluss- Nr. StR
258-37./23) die Widmung (§6 SächsStrG) der Straße mit der Fl.-Nr. 1201/7 in Großröhrsdorf
als Ortsstraße.
Nummer des Straßenzuges: 98
Flurstücksnummern: 1201/7,
T.v. 1633/1, T.v. 1639/1 und T.v. 1199/14
Gemarkung: Großröhrsdorf
Länge: 90 m
Anfangspunkt: Stiftstraße (Flurstück 1639/1 der Gemarkung
Großröhrsdorf)
Startknotenpunkt:
3770005
Endpunkt:
Grundstücksgrenze Zur Anhöhe 6 (Flurstück
1201/4 der Gemarkung Großröhrsdorf)
Endknotenpunkt:
3770006
Widmungsbeschränkungen: keine
Diese Verfügung kann ab dem
Tag der Bekanntmachung in der Stadtverwaltung Großröhrsdorf, Rathausplatz 1,
01900 Großröhrsdorf, in der Bauverwaltung (Dachgeschoss) für die Dauer von zwei
Wochen (Niederlegungsfrist) während der Dienststunden eingesehen werden. Die
Verfügung (mit der Anlage) wird im gleichen Zeitraum auf www.grossroehrsdorf.de
eingestellt und im Rödertal-Anzeiger veröffentlicht.
Die Verfügung gilt nach
Ablauf der zweiwöchigen Niederlegungsfrist gegenüber der Allgemeinheit als bekannt
gegeben.
Rechtsbehelfsbelehrung:
Gegen diese Verfügung kann
innerhalb eines Monats nach ihrer Bekanntgabe Widerspruch eingelegt werden. Die
Verfügung gilt zwei Wochen nach der öffentlichen Bekanntmachung als bekannt
gegeben. Der Widerspruch ist schriftlich oder zur Niederschrift bei der
Stadtverwaltung Großröhrsdorf, Rathausplatz 1, 01900 Großröhrsdorf einzulegen.
Stefan Schneider
Bürgermeister
Frömmel, Melanie
Leiterin Bauverwaltung
Rathausplatz 1
01900 Großröhrsdorf
(035952) 283 - 66
(035952) 283 - 61
E-Mail
Vorhabenbezogener Bebauungsplan - "Ersatzneubau Lebensmittelmarkt Bretnig, Zur Aue"
Öffentliche Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss gemäß § 2
Abs. 1 BauGB & Beteiligung
der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
Der Stadtrat von Großröhrsdorf hat in seiner
Sitzung am 29.09.2026 den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans
"Ersatzneubau Lebensmittelmarkt Bretnig, Zur Aue" in der Fassung vom
16.09.2026, bestehend aus Planzeichnungen (Teil A),
textlichen Festsetzungen (Teil B) und Begründung einschließlich Umweltbericht (Teil C)
gebilligt und zur Offenlage bestimmt.
Der Geltungsbereich des vorhabenbezogenen
Bebauungsplans umfasst Teile der Flurstücke 983, 984/8, 1281/2 und 1281/7 der
Gemarkung Bretnig.
Planungsziel ist die Verlagerung und
Erweiterung des in der Adolf-Zschiedrich-Straße 2a ansässigen
Penny-Lebensmittelmarktes in einen Ersatzneubau innerhalb des Plangebietes.
Dadurch soll die verbrauchernahe Versorgung mit Gütern des kurzfristigen Bedarfs
am Standort gesichert werden.
Der Entwurf
des vorhabenbezogenen
Bebauungsplans "Ersatzneubau Lebensmittelmarkt Bretnig, Zur Aue" in
der Fassung vom 16.09.2026 wird gemäß § 3 Abs. 2 BauGB einschließlich der
Begründung und den nachfolgend genannten umweltbezogenen Informationen sowie
mit den nach Einschätzung der Kommune wesentlichen, bereits vorliegenden
umweltbezogenen Stellungnahmen für die Dauer eines Monats im Internet
veröffentlicht, und zwar
vom 19.10.2026 bis einschließlich 20.11.2026
auf der Homepage der Stadt Großröhrsdorf
https://grossroehrsdorf.de/web/cityweb/bauleitplanung/
und im zentralen Landesportal Bauleitplanung unter
www.buergerbeteiligung.sachsen.de/portal/bplan/beteiligung/themen
Zusätzlich zur Einstellung im
Internet erfolgt eine öffentliche Auslegung des Entwurfs des vorhabenbezogenen
Bebauungsplans "Ersatzneubau Lebensmittelmarkt Bretnig, Zur Aue" im
Bauamt der Stadt Großröhrsdorf, Rathausplatz 1, 01900 Großröhrsdorf während folgender Zeiten:
Montag:
8:30 Uhr bis 12:00 Uhr
Dienstag:
8:30 Uhr bis 12:00 Uhr und 13:00
Uhr bis 18:00 Uhr
Donnerstag:
8:30 Uhr bis 12:00 Uhr und 13:00 Uhr
bis 18:00 Uhr
Freitag:
8:30 Uhr bis 12:00 Uhr.
Während der Dauer der
Veröffentlichungsfrist können von jedermann Stellungnahmen abgegeben werden.
Die Stellungnahmen sollen auf elektronischem Wege per E-Mail an
info@grossroehrsdorf.de oder über das zentrale Landesportal Bauleitplanung
übermittelt werden, können bei Bedarf aber auch auf anderem Weg (z.B.
schriftlich oder zur Niederschrift bei der Stadtverwaltung Großröhrsdorf)
abgegeben werden.
Es wird darauf hingewiesen, dass
nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Abwägung und
Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können, sofern
die Stadt Großröhrsdorf deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen.
Nicht fristgemäß vorgebrachte
Stellungnahmen können entsprechend § 3 Abs. 2 Satz 4 BauGB i.V.m. § 4a Abs. 5
BauGB bei der Beschlussfassung zum Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben,
sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und
deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist.
Es liegen folgende umweltbezogene Informationen vor:
- Umweltbericht zum vorhabenbezogenen
Bebauungsplan "Ersatzneubau Lebensmittelmarkt Bretnig, Zur Aue"mit Informationen zu
möglichen Auswirkungen der Planung auf die Schutzgüter Menschen einschließlich
der menschlichen Gesundheit, Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt, Boden,
Fläche, Wasser, Klima und Luft, Landschafts- und Ortsbild sowie kulturelles Erbe
und sonstige Sachgüter.
Die naturschutzfachliche Kompensation der Eingriffe erfolgt innerhalb des Plangebietes (M1) sowie ca. 2 km westlich des Plangebietes auf Teilen des Flurstücks 1780/2 der Gemarkung Großröhrsdorf (EM1) - Geotechnischer Bericht vom 16.04.2026
Die Geotechnische Stellungnahme trifft Aussagen u.a. zu Baugrund (Standsicherheit, Tragfähigkeit), Bodenaushub (orientierende abfallrechtliche Untersuchungen) und hydrogeologischen Verhältnissen (Versickerungsfähigkeit) - Schallimmissionsprognose zum geplanten
Anlagenbetrieb vom 11.08.2026
Das Gutachten untersucht die Schalleinwirkungen der geplanten Marktnutzung auf umgebende schutzbedürftige Nutzungen und trifft Empfehlungen zur Vermeidung von Lärmkonflikten.
- Umweltbezogene Stellungnahmen der Behörden
und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit aus der
frühzeitigen Beteiligung zu folgenden Themen:
- Artenschutz
- Orts- und Landschaftsbild: Eingrünung, Dachgestaltung
- Schmutz- und Niederschlagswasserentsorgung
- benachbarter Hochwasserschutz-Retentionsraum an Großer Röder
- Denkmalschutz: benachbartes Kulturdenkmal Gutspark des ehem. Ritterguts Bretnig
- Archäologie
- Bodenschutz, bodenkundliche Baubegleitung
- Immissionsschutz
- Flächeninanspruchnahme, Neuversiegelung, Erhöhung Oberflächenabfluss
- Radonschutz
- Geologie, Hydrogeologie
- Klima
- Ausgleichsmaßnahmen
- Eingriffs-Ausgleichs-Bilanzierung
- Nachnutzung Bestands-Markt
- Verkehrsbelastung
Großröhrsdorf, den 16.10.2026
Stefan
Schneider
Bürgermeister
Bebauungsplan "Gewerbegebiet Nord I" 8. Änderung - Vorentwurf
Ergänzungssatzung "Jugendclub Kleinröhrsdorf"
Rechtskräftige Bebauungspläne
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